スポンサードリンク
ガリシア日本橋水天宮 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「ガリシア日本橋水天宮」の物件詳細。東京都中央区日本橋蛎殻町1-21の7階建てマンション。最寄り駅半蔵門線水天宮前3分、日比谷線茅場町6分、都営浅草線人形町8分。2011年6月築。
賃貸一戸建て住宅の退去時の責任について(賃貸)
2012年01月15日 05時38分
賃貸一戸建て住宅の退去時の責任について
賃貸一戸建て住宅の退去時の責任について
わたしは不動産業者（わたしと事務員だけの小さい店です）です。ほとんど建築のほうをやっているので賃貸のほうはあまりやっていません。
もちろん宅建業の免許を持って業としています。
さて、質問なのですがある賃貸一戸建て住宅で入居者がこのたび退去しました。
約２０年間入居していたとので、中はもうボロボロでした。床は土足で歩いていたんではないかというくらい泥汚れで床は抜けそうです。
大家さんは「これは普通の使用ではない」と原状回復を希望しています。
入居者は「20年間一度もリフォームしてもらってない、普通20年間住めばリフォームはするだろうが自分が汚したことは関係ない」という主張です。
また、雨漏りがしていて壁が崩れ落ちそう（落ちている）部分がありました。
大家さんは「ちゃんと早く言ってくれて雨漏り修理すればここまでひどくはならなかったので壁の修理代もだしてもらいたい」と主張しています。
あいだに入っているわたしは両者にどのようなアドバイスをしてあげたら良いでしょうか？
素人のような質問ですみません。どうぞよろしくお願いいたします。
不動産の賃貸契約について教えてください。
不動産の賃貸契約について教えてください。
本日１月２５日に某○○○○ショップにてアパートの賃貸契約をしましたが、突然の実家の都合により帰らなければいけなくなりました。
契約書をかわし鍵ももらいましたが、まだ入居はしていません。契約書の入居の日付は１月３０日になっています。
また火災保険にも加入しましたが、こちらは１月２６日の日付になっています。
アパート賃貸契約に於いては異例かと思いますが、契約翌日の26日に解約した場合どのようになるのでしょうか？
約款上では一年未満の解約は家賃１ヶ月分となっています。
このような場合、解約した場合手数料はどのようになってしまうのでしょうか？
ご存知の方、ご教授お願いします。
賃貸の更新、保証人について。 長くなると思いますが、考えても考えてもどうすれ...
賃貸の更新、保証人について。
長くなると思いますが、考えても考えてもどうすればよいか分からなかったので、どうか読んで頂けたら嬉しいです。
２年前から彼氏と同棲をしています。
私は１７歳です。フリーターで月１３万程貰っています。
彼氏は２２歳で、４年工事勤務月２２万程です。
今賃貸マンションに住んでいるのですが、最初の保証人には彼の母親になってもらっていたのですが。
訳あり、彼の母親には保証人を断られてしまい、更新は今月末までです。。
彼は絶対に友人には保証人を頼まないと言っています。彼の兄弟はまだ成人しておらず、父親は行方が分からず。。
契約の時、未成年という引け目で同居人を書かず契約していました。
今回の更新で、同居人として私の名前を書こうと考えています。
私の母は生活保護を受けており、兄はフリーターで毎月１３万程、父は離婚しており一度破産し、今は仕事をしながら一人で暮らしています。
この状況で更新ができる手段は何があるでしょうか？？
無知ですみません。
どうか回答お願いしますm(__)m
賃貸について、質問させて下さい。
賃貸について、質問させて下さい。
出来れば今年内に引越しを考えています。
今住んでいる家を賃貸にしようと思っているのですが、新居に持っていくのは一部の家具で、
今現在我が家にある、例えば 食器棚・リビング棚・カーペット・冷蔵庫・洗濯機・エアコン・ソファ（２つ並べてるのですがそのうち一つ）
を 貸す家に置いていくことは可能でしょうか？
借り手が、これらはいらないと言った場合は、処分しか方法はないでしょうか？
こちらの希望は、家具付きで貸したいのですが、本来、エアコンを除いて 他のものは貸し手が処分しなければいけなくなりますか？
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。