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賃貸契約（マンション）、契約書の割印は誰と誰？？(賃貸)
2012年01月24日 14時46分
賃貸契約（マンション）、契約書の割印は誰と誰？？
賃貸マンションを探していまして近いうちに契約すると思います。契約書に割印をすると思いますが、これは誰と誰でしょうか？貸主・借主の２者間ですか？それとも管理会社・保証人（借主の）が含まれますか？それから賃貸契約書に「捨印」を押す商習慣はありますか？捨印は私は基本押しません。
以上よろしくお願いします。
あなたは賃貸派？持ち家派？
住まいについてのアンケートです。
あなたは、賃貸住宅と、住宅を購入する持ち家（一戸建て、集合住宅問わず）とでは、どちらがいいですか？
現実は○○だけど、できるならば△△の方がいいという希望でもかまいません。
どちらが好みかお答えください。
また、家賃を会社で何割以上出してくれるというのなら賃貸の方がいいですとか、自己負担が何万以下なら賃貸がいい、マンションなら賃貸の方がいいけれど、一戸建てなら持ち家がいいなど、細かい条件がありましたら、それも添えてください。
あくまでもアンケートですので「○○の方がいいですよ」的なアドバイスは必要ありません。
賃貸契約書の更新料と家賃アップの妥当性と有効性？
定期借家契約でなく従来型契約の件です。
たとえば、３年契約で、その後の更新をしたくないので、「更新時は更新料６ヶ月、家賃５割増」しと契約しても問題ないでしょうか？
目的は、更新を避ける為です。
たぶん更新時にそれだけの費用負担する事を避け退去するだろうとの思惑での契約書です。
もちろん、更新時にそれだけの費用を負担してでも入居し続けてもらえるならやむなしですが。
たとえば、更新時に契約時の更新料も家賃割増しも払わず住み続けられた場合、裁判所に訴えても明け渡しを認められないのでしょうか？
それとも、あらゆるリスクを考慮するとやはり３年で出て行ってもらうには定期借家しかないでしょうか？
ドアスコープもインターフォンも無い賃貸の防犯
女性の一人暮らしです。古い物件ですが家賃が希望にあったので、賃貸契約を交わしました。
うっかり（一番大事なとこだったと後から気付いたのですが・・・涙）
賃貸重視でセキュリティ面の確認をせず契約してしまいました。
古いせいか、ドアスコープもなく、インターフォンもありません！
ドアチャイムがあるだけです。ドアチェーンも古いタイプの鎖で、本当にちゃっちいです。
来客などに対して防犯面がとても不安で心配です。
賃貸ですので、基本的に工事は出来ません。。
ネットでいろいろ探したのですが、カメラ付きで来客を確認できるものなどもドアスコープが無いと駄目です。
ドアチェーンを強化したくても、チェーン型のタイプには付けられた無い製品だったり・・・。
どうすれば良いのか分かりません。
どなたか良いアイデアがあれば教えて頂けないでしょうか？
どうかよろしくお願いします！！
37歳の男性です。不動産業（賃貸仲介）で開業を予定していますが、全くの
37歳の男性です。不動産業（賃貸仲介）で開業を予定していますが、全くの未経験です。具体的な実務を学べる研修等はありますでしょうか？
これまで全く別の業種を経営しておりましたが、以前より興味のあった不動産業への転換を計画しています。
宅建は3年ほど前に取得して、最近主任者登録も済ませたので、あとは具体的な実務知識を身につけたいのです。
賃貸仲介の１～１０までの具体的な流れを学べる場を求めています。
事情があって実際に不動産会社に勤めて学ぶことが出来ませんので、研修やセミナー等を探しております。
ご存知の方がいらっしゃったら、教えていただけると助かります。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。