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レガーロ白金台 | 仲介手数料最大無料 | ジェイ・クオリス 港区賃貸。
「レガーロ白金台」の物件詳細。東京都港区白金台4-3-19の16階建てマンション。最寄り駅南北線白金台2分、JR山手線目黒15分、都営三田線白金台2分。2007年8月築。
不動産賃貸業者の対応について(賃貸)
2012年01月24日 14時50分
不動産賃貸業者の対応について
三好不動産という不動産の賃貸・管理業者があるのですが、ここの管理する物件に住んでいて困っている事があります。
6月中旬頃、現在住んでいる物件の共用廊下の電灯が切れている事に気がつき、6月14日、管理業者である同社の最寄の店舗に連絡を入れたところ、
「承知致しました。交換します。」
との返事でしたので、数日待ちましたが、直っていませんでした。
そこで、6月20日に再度同じ店舗に連絡したところ、別の人が出て、
「その物件はうちの担当ではないので、担当の店舗にかけなおして下さい。」
と言われました。
前回は「承知しました。」との返事だった事を伝えると
「じゃ、こちらから連絡しときます。」
とのことでしたので、またしばらく待ちましたがやはり直っていませんでした。
しかたなく6月26日、前回教えてもらった物件の担当店舗の方に直接電話し、これまでの経緯を伝えたところ、「少々お待ち下さい」としばらく待たされた後、別の人
が出て、「今、交換する業者に依頼してますが、特殊なランプを使用しているため、時間がかかっています。今週中（～7/1）迄にはなんとか・・」
と、言われました。
バカ正直にもまたまた待ちましたが、7月13日現在、交換されていません。
さて、経緯は以上の通りですが、
質問は、「このような対応をする業者に対し、どのような対応をとれば効果的でしょうか。」です。
賃借人として不利益を被る可能性があるような、強行な対応はしたくありませんが、かなり不愉快です。
近いうち、また担当店舗に連絡してみますが、効果的な方法、このような事を監督する行政機関など、アドバイスでも結構です。
お知恵をお貸し下さい。
アゼルと賃貸
先週、アパマンショップで紹介された物件に賃貸して引越ししました。
貸主は不動産会社のアゼルです。引越しの次の日にアゼルは自己破産になりました。まだ契約書は交わしていませんが、アパマンショップへ仲介料75,000円をアゼルに礼金75,000円と敷金150,000円と４月分の家賃75,000円を払いました。
とても落ち込んでいますが今は引っ越した物件に住んでいます。
本日破産管財人から債権の申告書の用紙が送付されてきました。
(1)まだ契約書を交わしていない段階ですがどのようにしたら得策でしょうか？名義をアゼルではなく破産管財人と締結してほしい旨説明がありました。
(2)クーリングオフはできないか？
(3)敷金は戻らないのか？
以上３点について専門的なアドバイスをお願いします。
賃貸か売却か
平成15年に新築分譲マンションを3LDK78m2を3000万で購入しました。東京に転勤になり、売却か賃貸かで迷ってます。売却すれば2800万ぐらいで売れるそうでローン残は20年で1500万です。ただ、私はそこがとても気に入っていて、
また大阪に戻ったらぜひ住みたいと思っています。でも、
転勤じたいは定年まで東京かもしれないし
1年で帰るかもしれないしまったくわからない状態です。（旦那は35歳、大阪と東京にしか転勤はありません）
マンション自体は、立地条件がいい（大型ショッピングモールまで徒歩5分、地下鉄まで徒歩8分、小学校、病院まで徒歩10分等）で値崩れはしにくいそうです。
自分の親が同じマンションに住んでいることもあり、いずれは戻りたいと思ってはいるのですが、旦那はいつ戻れるかもわからないんだから売って大阪に戻ったらまた違うマンションを買えばいいと言います。私は家賃が10万ぐらい取れればローンがチャラになるので、大阪に戻ったらリフォームして入ればいいんじゃないかと思っています。素人なのでこんな考え甘いでしょうか？やっぱり人に貸すのは何かと難しいですか？
一軒家の賃貸物件について。
一軒家の賃貸物件について。
入居したばかりですが、エアコンが壊れていました。
不動産に確認すると、前の人が置いていった物でオプションの為、直すことはできないと言われました。
契約書には設備の欄はなく、物件の情報雑誌には(その本を見て契約しました。）設備の欄にエアコンと書かれています。
この場合、オプションの説明は、契約時に説明はしてくれないものなのでしょうか？
直して使うのは構わないが、取り外し、新たにつける場合は別料金がかかりますと言われました。
これは一軒家の賃貸では普通ですか？
契約してしまった為、最低一年は住まなくてはなりません。
直してもらえないのは悲しいですが、新たに別料金がかかるのは、納得できません。
賃貸契約に詳しい方、どうか教えてください。
賃貸のアパートの仲介と媒介は何が違うのでしょうか？
お世話になります。
母が賃貸で部屋探しをしています。
私がネットで検索しているのですが
いいなぁと思う物件が３つほど見つかりました。
まだ決まっていなかったら
今日、見に行きたいと思っています。
ただ１つだけ取引態様が「仲介」ではなく
『媒介』と書いてありました。
この２つは何がどう違うのでしょうか？
わかり易く教えてください。
よろしくお願いいたします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。