ペット不可のマンションと知らなくて。。(マンション)
2012年01月24日 18時15分
ペット不可のマンションと知らなくて。。
こんにちは。
4月に転勤で引越しになり賃貸マンションを契約したのですが
契約書では動物が駄目とあるのに飼ってる人がたくさんいるのです。住んでしばらくは分からなかったのですが一ヶ月を過ぎる頃からたくさん散歩さす人達とすれ違いました。
私は犬は好きですが、動物がいるマンションよりはいないほうが
いいですし（汚れないとか泣き声が聞こえないですし）
うちの夫はアレルギーで子供が犬が嫌いなんです。
まだ一歳すぎなので恐いだけで慣れれば大丈夫かもしれませんが
入居時にわかっていればわざわざ選ばなかったのに。。
不動産やさんに電話しましたが、のらりくらりと言い訳ばかり。
普通は説明するんですけどね～とか、あとから飼いたい人は
オーナーと相談して保証金あげたりしてるんですとか。
引越ししたいのですが、今から探す手間もありますし
また百万円近くかかりますよね。
これって不動産やんさんに過失があって払ってもらう事はできないのでしょうか？
高層マンションの資産価値
最近、分譲高層マンションがはやっているようですが、
ちょっと疑問があります。
それは、将来的な資産価値はどうか？と言う点です。
土地が少ないので、建築費の比率は高いと思うのですが、
そうすると、建物が老朽化したら、資産価値はどうなるのでしょう？
良く、鉄塔などでは建築費と取り壊し費は同じと言われますが、
高層マンションはどうなのでしょう。
特に、古くなったり、天災などで建物を壊す必要が生じたら、
その費用を負担する必要があると思うのですが、
その場合、土地の区分所有量が少ないので、
たとえば、土地資産１０００万円、壊す費用２０００万円と
言った場合には資産はマイナス１０００万円といったことに
なるのでしょうか？
また、もしもこのマンションの区分所有権を譲渡しようとしたら
１０００万円を付けてだれかにひきとってもらわないといけないのでしょうか？
Bフレッツマンションタイプの利用者ですが…
つい先日ＢフレッツマンションタイプのVDSL方式への変更工事をおこないました。工事担当者がXPだったら３０Mbpsぐらいでるよと言っていたので期待していたのですが、最高で１０Mしかでません。我が家にはパソコンが２台あるのでブロードバンドルーター（NECのAterm BR1500H 実行スループット70Mbps）を使っているのですが、そのせいでしょうか？ PNA方式のときとあまり変わらないので正直がっかりしています。
マンションタイプのVDSL方式で、ブロードバンドルーターを使っているけどウチは早いよという方がいらっしゃったらどちらのルーターを利用されているか教えていただけますか？なるべくお金はかけたくありませんが、ルーターを変えたら必ず早くなるというのなら買い換えてもよいかと考えております。
また、ルーター以外に考えられることをご存知でしたら教えてください！
マンションへの投資
本当に素人ですいません。でも少し勉強したく、ネットでしらべたけどラチがあかないと重い、、先日新しく建つタワーマンションを投資目的で見学しました、いろいろ質問しましたが、もちろんセールスマンの方は売りたいってことが先決だからそんなにリスクは教えてくれませんでした、たとえば税金とか、そのほかのリスク、どんなものがあるのか簡単でいいのでご存知のかた教えてもらえないでしょうか？リスクだけでもあれなので、、いい点も教えてもらえるとうれしいです、お願いします。来年早々そのタワーマンションは売りにでるそうで、、そんなに迷ってもられないのも事実、、 どなたかお願いします