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息子の学生賃貸マンションの賃貸契約書についてお尋ねします(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時58分
息子の学生賃貸マンションの賃貸契約書についてお尋ねします
今年3月8日にネット検索で賃貸マンションを照会し、翌9日に現地を案内して貰い、
3月29日に入居すべく手続きしました。詳細のお知らせと請求書を後日FAXするとの事でしたが
前日の28日にFAX頂き、振り込みました。
29日の入居日当日賃貸契約書2通を頂き、署名捺印の上お渡ししました。
その後、家主様の署名捺印後郵送するとの事でしたが、未だに頂いておりません。
入居日当日から幾つかの不具合があり、都度対処して頂いておりましたが、
6月4日のTELを最後に、担当者の方と連絡が取れなくなってしまい
その不動産会社の店長様にお尋ねしたところ、その担当者がその契約書を持ったまま
退職したとの事でした。
賃料は、毎月指定の口座に振込みを履行しておりますが、このままで良いものなのかどうか。
店長様のお話では、再度契約書に署名捺印後、郵送してもらう事になるとの事ですが、
応じて良いものかどうか、何方様かアドバイスを頂ければ幸いに存じます。
賃貸マンションでの、隣人の痴話喧嘩に悩まされています
単身者向けの賃貸マンションに住んでいるのですが、
隣人のカップルの痴話喧嘩に悩まされています。
本来なら２人で住んではいけない規則なのに２人でいるようで、
前も口喧嘩の声は聞こえてきていましたが、最近富みにひどいです。
オートロックで賃貸にしては比較的しっかりした防音なので、
上下、隣の音はそれまで聞こえることはあまりなかったのですが、
はっきりと何を言っているのかや、物を投げつける音まで聞こえてきます。
先日は、深夜に「助けて！」という隣人女性の悲鳴が聞こえたのですが、
カップルの男性が怖い人のようなので下手に出て行って巻き込まれても
嫌ですし、
単に痴話喧嘩でそう言っているのかともとれるのでベットの中で身を
縮めて終わるのを待っていました。
（前には警察が来たこともあります）
このような状態なので管理会社に言おうとも思うのですが、逆に
隣人の恨みを買っても嫌だなと思い、いえないでいるのですが、
やはり勇気を出して言ったほうが良いのでしょうか…。
どうぞ宜しくお願いいたします。
賃貸マンション親名義から同居している子に変更する際、どのよう...
賃貸マンション親名義から同居している子に変更する際、どのような手続きになるのでしょうか？
今現在親と一緒に同居しているのですが次回の更新の際には自分が契約者として変更したいのですが...
不動産会社は大手で、管理会社も入っており、毎月の引き落としは大手クレジット会社経由（代行）親名義の口座からの引き落としです。
事情があり、親名義で契約してもらったのですが、毎月の御家賃などすべて私が支払っております。
親も年老い、ちかじか退職予定なので更新の際には、わたくしの名義に変更と考えております。
その場合、引き落とし口座などの関係上（クレジット会社もかかわっている）再度、敷金などはじめからの手続きになってしまうのでしょうか？
それとも同居しているので契約者名義変更などで簡単な書類上だけの変更でかえられるものなのでしょうか？
今現在も、これからも親子同居です。
また一から敷金がかかるようなら引越しも...と考えているのですが。
できれば今のところで、お金をできるだけかけずに変更はできないものでしょうか？
管理会社しだいだとはおもうのですが、引き落と口座（クレジット会社）の関係上、簡単ではないのでしょうか？いちから審査をするのでしょうか？
わたくしじたいの収入は派遣なのであまり良くはないです。（不定期の仕事）
審査が通らなければ、退去してくださいと言われるのでしょうか？
親の面倒を見ていかなくてはいけないので、すごく心配ことです。
ちなみに今まで御家賃の滞納、遅れなどはいっさいありません。
よろしくお願いいたします。
賃貸マンションの契約内容変更について
お世話になります。先日もこのカテで相談いたしました・（自宅マンションを貸してます）法人契約賃貸マンションを定年後解約したいと言う質問の続きです！ 大手会社の所長に会社契約で賃貸しております。主人の 定年が54才で早い為 再就職は給料が三分の①程度になるみたいで。ローンは殆ど残る為 退職金あてたらいくらも残りません。その為 ローンを支払い住むしか 生活する方法がないようです。それで今回の質問は 不動産に話しをもって行く際に 退職まであと五年ほどありますが その前後一年余裕を持ち契約解除を申し出たいと思っており 所長の転勤のキリが良い時にとも思い合わせるつもりではいます。ただ10年以上になれば居住権が強まると聞きました 退職後が10年に当て嵌まると思うのです そこで
①10年以降の居住権の強化が本当なのか
②不動産通し四年後明け渡し・又は所長が転勤しない場合一年ほどの延期は考慮の条件で再契約をするとした場合 法律的に有効な契約のやり方を教えて下さい。定期借家契約などがよいのでしょうか？又 公正証書をつくるとかありましたら知恵を借りたく存じます。明け渡し確実になる法を宜しくお願いします
単身者賃貸マンション ～どちらにしようか～
単身者賃貸マンション ～どちらにしようか～
単身者向けの物件でどちらにするか決めかねています。
ご意見を聞かせてください。
いずれも家賃は共益費込で8万2千円
眺望は最上階の南向きの為良好
比較的近接して建てられている為交通アクセスの条件は同じ
※しいて言えば、Bの方がスーパーや飲食店、病院等に近い
平米数もほとんど同じ
A キッチンは二口IHなものの、スペースにゆとりが無く、収納量も少ない。
風呂、クローゼットもやや小さめ
角部屋
内装が落ち着いていて好み
ロフト付き
窓からは川が見えて気持がよい
B ペット可の物件なので鳴き声や匂いのトラブルが心配
共用の部分がAより綺麗でない
キッチン、風呂、クローゼットがAより設備が良い
仕事が忙しく休みの日以外はほとんどタクシーで帰宅、又は会社に泊まる生活が半年ほど続いているため、いい加減引っ越しを決心しました。
料理をバリバリするつもりでキッチン設備が充実している現在の部屋に引っ越してきたものの、大した料理はせずお湯を沸かす程度です。
ペット可でなければ心はBに一気に傾くのですが・・・
共用部分がAほど洒落ていないのも少し気になる・・・
まとまりがない文で申し訳ありません。
アドバイスをお授けください。
社会人 女性