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ダイワハウス(賃貸)の騒音について(賃貸)
2012年01月15日 05時29分
ダイワハウス(賃貸)の騒音について
ダイワハウスのＤ－ｒｏｏｍのセジュールオッツという賃貸(新築)を契約しようか迷っています。
ダイワハウスの評判をみると、壁が薄く騒音がするというカキコミが多いのですが、それは今の新築でもそうなのでしょうか？一応ダイワハウスのＨＰにはＤ－ｒｏｏｍのコンセプトとして、遮音はしてあると書いてあったのですが、どの程度の遮音か気になりまして…
私達が契約しようとしているのは一階です。子供がいます。子供が走り回ったり、ドンドンすると一階でも隣や上の階までも聞こえるのでしょうか？窓を締め切っていても、泣き声は聞こえますか？
その他にも生活音(喋り声、テレビ、ドアの開閉、お風呂入ってる音など)は聞こえますか？
アパートを借りるのは初めてで、全く分からなくて悩んでいます。
実際に住んだ方、よろしくお願いします。
賃貸マンション向け家財保険の地震保険の有用性
お世話になります。
賃貸マンションに住む者です。
家財と個人賠償責任と借家人賠償責任の補償がついた賃貸マンション向けの保険に加入しています。合わせて、地震保険も付けています。
地震の場合の補償は、家財のみで、地震なしタイプの半額が補償される契約になっています。
さて、このような保険の場合、もちろん自分の家財に対してなにかあったときのためにも入るのですが、私が何か起こしてしまい、大家さんや近隣の方に損害を与えたときにその賠償をするときの助けになるように入るのが、主な目的と捉えています。
ですが、例えば、地震があり、自室の家具が倒れて壁に穴を開けた、床が抜けた、等の大きな損害を大家さんが被ったとしても、それは、私が入っている地震保険では補償されません。
また、地震など天災によってそのような損害が生じたからといって、それが私の責に問われるものかといえばそうではないようです。
おそらくそれは、大家さんが建物に付けてらっしゃる保険で補償されることになるのでしょう。（大家さんが保険を付けていれば）
また、地震によって家財の損害を被ったとしても、一つ一つの家財に金額にかかわらず用途毎の品目にポイントがついており、必ずしも入手金額が高かったからといって、ポイントが高いわけではないそうで（14インチのブラウン管テレビも100インチのプラズマもポイントは一緒だそう）、そのポイントの累積量によって保険金が支払われるとか、それもある程度のポイントの合計がないと支払われないようなことを聞いています。
さて、普通の生活を営んでいる、普通の家庭で、この賃貸マンション向けの地震保険てどれほどの有用性があるのでしょうか。
備えあれば憂い無し とは言いますが、実態に即していなければ、意味がないとも思います。
賃貸用地震保険の有用性について、ご経験談、ご意見など、また上記の認識に間違いがあればそのご指摘を、お聞きできればと思っております。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
マンションの賃貸契約問題
先日気に入った賃貸マンションが有り
賃貸契約しました。
知り合いの仲介業者さんだった事も有りすべてをお任せしていたのですが、
諸事情により、（母親の病気、管理会社の対応不備等）
解約を申し出ました。
契約をしたのが5/24でその日の内に三カ月分の家賃を
支払い、5/28に解約を申し出ました。
仲介業者の都合で6/2まで解約手続きが出来ない状況です。
三カ月分の家賃はすべて戻って来ないと言われたのですが、
仕方の無い事なのでしょうか？
ちなみに契約日当日は契約書に管理会社（仲介業者）側の
捺印が無く、後日署名捺印した契約書を渡すとの事で
契約書を受け取っていません。
契約書を受け取る前に解約を申し出てしまったので
約款等がどう言った内容になっているのかも確認出来ない状況です。
三カ月分の家賃の内訳は敷金1礼金1仲介手数料1です。
契約書が手元に無い為正確では無いかもしれません。
また賃貸契約にクーリングオフ等は無いのでしょうか？
御指導宜しくお願い致します。
賃貸・RC造の天井にファン付照明を付けたい
こんにちは。
RC造りの賃貸の部屋に、ファンのついている照明を付けたいのですが、
可能でしょうか？
RC造だとコンクリートに直接クロスが貼ってあるのでしょうか？
天井に穴を開けることになってしまうと思いますが、それほど大きな穴にはならないと思うので、退去時には自分で補修しようと思っています。
天井の素材がどうなっているかはどうすればわかりますか？
照明を買ってから「天井に穴が開かなくて設置不可能」だと悲しいので・・・。
またなるべく軽いものを、と思っていますが、どうしても重量が5kg～6kgくらいになってしまいそうです。
天井の強度はどうすればわかりますか？
やはり大家さん（直接か、不動産屋さんを通して）に相談すべきでしょうか？
ちなみに築20年以上で、大家さんは比較的柔軟な方のようです。
入居前、リフォーム前の様子を見せてもらいましたが、前の住人は服をかけるフックを取り付けたりかなり自由に使っていた感じがしました。
よろしくお願いします。
引越しにともなう賃貸の途中解約
引越しする際に必要な解約についていくつかわからないことがあります。
(1)不動産会社と大家さんが途中で変わりました。その場合でも解約書は契約した時の不動産会社に提出した方がよいのでしょうか？
(2)“途中解約をする場合、30日以上前に意思表示をしなかればならない”と書いてあるのですが。この意思表示は電話でとりあえず伝える、と言うかたちではいけないのでしょうか？それとも解約依頼書を直接不動産会社へ持って行くのでしょうか？
(3)新しい住所がはっきりと決まっていないのですが、後から決まり次第連絡をすれば解約依頼書には書かずに提出しても大丈なのでしょうか？
色々とわからないことが多く困っているのでアドバイスよろしくお願いします。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。